Vente maison Angouleme - Achat maison Angouleme 386.000€ [35923051]

Exclusivité  Iad France - Sandrine DA SILVA (06 10 51 04 60) vous propose : Maison plain-pied / 5 chambres / piscine 8 * 4/garage / jardin.

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé, située dans un environnement calme, sur la commune d'Angoulême, quartier Frégeneuil, proche de toutes les commodités, à 10 minutes de sa gare et à 2 h de Paris en TGV.

Elle se compose d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouverte sur le salon / séjour avec cheminée insert et d'une véranda chauffée de 20 m².
Coté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 4 chambres (11.10 m², 10.84 m², 12 m², 11.5 m²),une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, WC indépendant.
Au sous-sol : vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine aménagée de 10 m² donnant sur la terrasse extérieure, une buanderie, un bureau / chambre, une salle d'eau, WC indépendant et un espace chaufferie.
Vous aurez accès directement au garage attenant de 32 m² avec porte automatisée.
À l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8 * 4 chauffée, couverte avec un abri haut coulissant en aluminium, de sa terrasse et du jardin.
Possibilité de garer plusieurs voitures.
Le bien est équipé d'une cuve récupérateur de pluie de 6000 L, de panneaux solaires (6 panneaux solaires pour l'autoconsommation et 9 panneaux solaires pour la revente ).
Chauffage au gaz de ville. (chaudière à condensation)
Menuiseries en double vitrage en aluminium.

Le tout édifié sur un terrain clos de 1470 m² avec portail et portillon.
Idéal pour une grande famille.

Très beau potentiel pour ce bien !
Pour plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30176912)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C