Vente maison Angouleme - Achat maison Angouleme 254.400€

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Angoulême, située dans le charmant secteur de St Cybard. Construite en 2000, cette propriété de 103 m² habitable sur un terrain de 572 m² offre un cadre de vie idyllique.

Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison semi-plain-pied est parfaite pour une famille. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une excellente isolation et une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest.

Le jardin et la terrasse offrent un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et à devenir votre nid douillet.

Les commodités à proximité rendent la vie encore plus agréable : à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale. Un restaurant se situe à 5 minutes de marche, et une crèche ainsi qu'un collège sont accessibles en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 433 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Eden Immo Conseils Personnalisés : Virginie DEROUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838456234

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D