Vente maison Angerville L'orcher - Achat maison Angerville L'orcher 346.000€ [35808998]

Venez vite découvrir cette charmante maison de 280m², une opportunité RARE À LA VENTE !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un grand bureau, idéal pour le télétravail. Profitez également d'une spacieuse cuisine de 20m², parfaite pour les repas en famille, ainsi que d'un salon/séjour lumineux de 42m² avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Une chambre, une salle de bains avec douche et un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, découvrez 4 chambres confortables, une salle de bains avec douche, un bureau et un grenier, ainsi qu'un accès à un studio indépendant pouvant être loué pour un revenu supplémentaire.

Le bien dispose aussi d'un garage de 31m² et de deux dépendances pour vos besoins de rangement.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un potentiel immense vous attend.

À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C