Vente maison Amilly - Achat maison Amilly 384.000€ [35706448]

Exclusivité  Iad France - Mélanie Jolivet (06 88 17 40 43) vous propose : Propriété de caractère à deux pas des écoles, des commerces et de la gare SNCF-Confort thermique grâce aux murs en bauge à forte inertie thermique (conservent la fraîcheur en été et la chaleur en hiver) et respectueuse de l'environnement.

Première maison de 107 m² habitables (environ 123 m² au sol) :
Cette maison au cachet indéniable avec ses poutres apparentes offre un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m², regroupant salon, salle à manger et séjour. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier à proximité, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un palier / mezzanine avec placards.
Le garage avec grenier offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.
Autour de la maison, un pavage soigné s'ajoute au charme extérieur.

Deuxième maison de 84 m² habitables :
Vous entrez par un bel oriel qui mène à une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Cette maison comprend également un vaste séjour d'environ 33 m² avec une belle hauteur sous plafond et un insert bois, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau, des WC séparés, un espace buanderie. Elle dispose en plus d'un garage à porte motorisée, d'un atelier, d'une cave et d'un cabanon de rangement.

À noter que les couvertures ont été refaites récemment.

Le terrain clos est agrémenté d'un jardin paysager, arboré et fleuri, conçu par une paysagiste, et deux portails indépendants permettent des entrées individuelles pour chaque maison, offrant autonomie.

Cette propriété pleine de charme est une opportunité rare à saisir, dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par la gare d'Amilly.

- Ouvert à l'inter agence et aux marchands de biens -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Jolivet EI (ID 69482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29951014)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C