Vente maison Aiguillon - Achat maison Aiguillon 211.000€

La Tribune de l'immobilier vous propose sur le Secteur d'Aiguillon , à équidistance d'Agen , des thermes de Casteljaloux , de Nérac , tous accessibles en moins de 30 min , cette maison proche de toutes les commodités avec un accés rapide à l'autoroute non négligeable .
Venez donc découvrir cette superbe maison , entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût , d'une surface habitable de 124 m2 , fonctionnelle et sans aucun travaux . Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin , terrasse et garage . Une seule chose à faire ... poser vos valises !
Quelques escaliers en facade vous mèneront dans la somptueuse pièce de vie salon / séjour spacieuse et lumineuse de 45m2 tout en pierres et poutres apparentes sous son toit cathédrale, et ouverts sur la cuisine équipée , moderne et toute aussi conviviale . Vous pourrez accéder à la terrasse couverte / découverte de 41 m2 par le séjour ou la cuisine et aurez tout loisir de prendre vos repas et partagez des moments en famille ou entre amis .
Par un charmant escalier en bois , vous accèderez à la partie nuit comprenant 3 chambres avec dressing dont deux avec accés jardin , 1 bureau ( ou quatrième chambre) + 1 dressing indépendant , 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et 1 wc .
Vous stationnerez votre véhicule en toute sérénité dans un garage attenant de 27m2 avec porte électrique et une seconde porte accés jardin , et pourrez profiter de ce dernier et de son deuxième espace terrasse couverte qui saura ravir grands et petits et laissera même place à vos rêves les plus fous grâce à son option piscinable .
Pour résumer , avec son triple mode de chauffage récent , sa Pompe à chaleur air/ air à tous les étages, son insert et son poêle à granulés 11kg neuf , vous optimiserez le confort de cette maison . Vous serez séduit et rassurés par le goût mis à sa rénovation , ses équipements récents ou encore sa faible consommation énergétique .
Située dans un quartier calme avec écoles et commerces accessibles à pieds, cette maison vous offre tranquillité et sérénité . Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix , cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires , alors pourquoi pas vous ? .
Pour tout complément d'information ou si vous souhaitez visiter , merci de contacter LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER À AGEN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A