ERA Immo du Parc vous propose ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans un quartier animé et très fréquenté.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie et d'une excellente exposition, grâce à sa terrasse de 100 m². L'espace de restauration au rez-de-chaussée couvre 87 m², tandis que l'étage (R+1), actuellement utilisé comme habitation (87 m²), peut être réaménagé en espace de restauration, grâce à un bail commercial incluant des activités de restauration, chambres d'hôtes, etc.
Caractéristiques du bien :
Superficie intérieure totale : 170 m²
Terrasse : Environ 100 m², idéale pour accueillir des clients, notamment en période estivale.
Bâtisse d'époque : Conformité aux normes actuelles, alliant charme et modernité pour offrir confort et sécurité.
Accessibilité PMR : Toilettes conformes aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Équipements inclus :
Ce fonds de commerce est vendu avec un matériel professionnel de qualité, prêt à l'emploi
Conditions financières :
Prix du Fonds de Commerce : 110 000 € FAI
Loyer mensuel TTC : 2 335 €
Ce restaurant représente une opportunité rare dans un quartier en plein développement. Grâce à ses nombreux atouts, tant en termes de localisation que d'infrastructure, il offre un potentiel de croissance considérable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Retrouvez également tous nos biens sur : ERA Immo du Parc 13004 Marseille .
Référence annonce : 316 VW
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix: 110000,00€
Prix hors honoraires: 100000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 10,000%
Frais d'agence: 10000,00€
Charges: €
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 982120008
Référence annonceur: 316VW
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 28/01/2025PROVENCE IMMOBILIER
19 rue du Maréchal Fayolle
13004 - Marseille 04
Tel: 0484888404
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