Vente commerce Limoges - Achat commerce Limoges 940.000€ [2785680]

Exclusivité  Iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : Cet immeuble à usage commercial, réparti sur 2 niveaux, d'une surface de 810 m² environ et d'un parking couvert de 550 m² environ, le tout sur une parcelle de 1561 m² environ.

Exceptionnel sur Limoges centre, possibilité d'exploiter tous types d'activités, commerce de restauration, bureaux, services, salles de réunions, séminaires, salles de spectacles, hôtel des ventes, garage...
Possibilité également de changement de destination pour création de logements en lieu et place d'une activité commerciale. Zone de PLU : UA1

Cet ensemble immobilier, à 2 pas de l'hyper-centre de Limoges (Haute-Vienne) est idéalement situé dans le secteur du patrimoine remarquable, dans le quartier de la cathédrale, Jardin Botanique de l'Evêché, place Jourdan, lycée Gay-Lussac, Galeries Lafayette.

Précédemment exploité en complexe sportif, ce bien bénéficie d'un grand espace commercial, vastes salles de réception, bureaux, vestiaires Hommes / Femmes, sanitaires, WC, sauna, hammam, jacuzzi, locaux techniques.

En extérieur, vous trouverez une piscine, ainsi qu'un accès parking couvert d'une surface de 550 m² environ et plusieurs places de stationnement

Vendu libre de tout occupation à fin décembre 2024

ATOUTS :

- Un accès facile
- Accès rapide Autoroute A20
- Nombreuses places de stationnement couvertes 550 m² environ
- Places de parking
- Vastes espaces très lumineux
- Des bureaux
- Accueil avec Grande vitrine
- Store électrique
- Climatisation
- Double vitrage
- Chauffage gaz, chaudière récente

Affaire rare sur le secteur. N'hésitez pas à me solliciter
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy (ID 79799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 980258289
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29486223)