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Maison de Maître - Usage professionnel, Quartier SUD, Colmar :

Située dans un quartier recherché de Colmar, cette prestigieuse maison de maître de 200 m² habitables, sur un terrain de 5,57 ares, en usage professionnel, offre un cadre élégant et des prestations de qualité.

Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique et de fonctionnalités optimales, à deux pas de la cour d'appel et de la gare de Colmar. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et clients.

Répartie sur trois niveaux, cette maison de maître propose des espaces de travail fonctionnels, spacieux et lumineux, accompagnés d'une douzaine d'emplacements de stationnement.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée mène à une salle de réception vitrée, séparée en deux espaces d'une superficie totale de 29 m², parfait pour accueillir vos visiteurs dans une salle d'attente attenante à un bureau d'accueil ou, pour constituer deux bureaux distincts avec leurs propres entrées séparées.

Vous trouverez également, un troisième bureau indépendant, une cuisine aménagée pour les pauses de votre personnel, et des toilettes indépendantes.

Depuis le rez-de-chaussée, un accès direct pouvant être utilisé au titre de sortie de secours, mène à l'espace extérieur, aux stationnements ainsi qu'à une dépendance de stockage possiblement exploitable au titre d'un garage double.

Au 1er étage :
Ce niveau se compose de deux bureaux spacieux de 13 m² et 16 m², et d'un espace de travail en coworking de 24 m² pouvant accueillir trois bureaux, avec accès à un balcon privatif. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un local informatique dédié pour accueillir l'infrastructure réseau complètent cet étage.

Au dernier étage :
Vous retrouverez une grande salle de réunion de 60 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité, un espace détente ainsi qu'un bureau de direction vitrée. Deux toilettes indépendants hommes/femmes viennent compléter cet étage.

Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'archivage et de stockage.

Avec ses espaces vastes, son agencement modulable et son emplacement privilégié proche de la gare de Colmar, cette maison de maître offre des conditions optimales pour le développement de votre activité professionnelle.

Pour plus de détails, contactez votre agence Groupimmo Colmar !

(Dans le cadre d'une problématique informatique, liée à une erreur de diffusion des plateformes de vente en ligne, il est a noter le DPE comme ci-après : Consommation d'énergie primaire: Note E - 224 kWhEP/m².an, Consommation d'énergie finale 219 kWhEF/m².an et Emissions GES: Note E - 69 kg CO?/m².an.)




Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 836 540 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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