Vente immeuble Wambrechies - Achat immeuble Wambrechies 365.000€

Exclusivité  
Exclusivité ! Idéal investisseur !
La Lilloise immobilier vous propose de venir découvrir au coeur de Wambrechies cet immeuble de rapport composé de 3 lots (2 d'habitations + 1 de Commerce) le tout pouvant développer 2094 euros de revenu mensuel.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un commerce de 45 m² actuellement loué jusqu'au 01/01/2026 pour 819 euros par mois et d'un studio de 38m² sur l'arrière avec cuisine séparée, terrasse et jardin, loué 525 euros par mois.
Au premier étage, avec un accès indépendant depuis l'arrière du bâtiment, un T3 de 82m² en duplex composé d'un couloir, d'une très belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bains avec WC et espace buanderie et il dispose également d'un accès à une partie du jardin, actuellement loué 750 euros par mois jusqu'au 03/01/2026.

Immeuble en excellent état technique.


Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site: http://lalilloise-immobilier.fr/
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D