Vente immeuble St Ambroix - Achat immeuble St Ambroix 190.000€ [692925]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludovic Pontaud (06 60 11 15 85) vous propose : Immeuble de 500 m² à Saint-Ambroix avec 4 Appartements et 2 Locaux Commerciaux

Opportunité rare pour investisseurs à Saint-Ambroix ! Cet immeuble de 500 m² propose une combinaison idéale de locaux commerciaux et d'appartements, avec un fort potentiel de rentabilité.

* Rez-de-chaussée : *
- Local commercial de 100 m² : Actuellement loué pour 672 ¤ par mois, assurant un revenu stable.
- Petit local commercial de 30 m² : Parfait pour une petite boutique ou un bureau.

Appartements :
- * Appartement 1 : 39 m² *
- * Appartement 2 : 80 m² *
- * Appartement 3 : 96 m² *
- * Appartement 4 : 33 m² *

Ces appartements offrent une variété de configurations, parfaits pour une location résidentielle. Certains sont déjà loués, d'autres sont prêts à être occupés ou rénovés selon vos besoins.

* Espaces supplémentaires : *
- * Trois terrasses et deux balcons * : Pour profiter d'espaces extérieurs privés.
- * Caves * : Idéales pour le stockage.
- * Combles aménageables de 100 m² * : Un espace à exploiter pour agrandir ou créer de nouveaux logements.

* Équipements : *
- Compteur d'eau unique
- 5 compteurs électriques individuels pour une gestion aisée des consommations.

Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement, avec de multiples options pour optimiser votre rendement.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pontaud EI (ID 85222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773234)