Vente appartement Ales - Achat appartement Ales 210.000€ [13671945]

Iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : Découvrez le confort et la simplicité avec ce superbe duplex traversant de 140 m² de surface au sol, baigné de lumière et idéalement implanté en plein coeur du centre ville d'Alès.
Situé au 3 -ème étage d'un petit immeuble de 3 étages, proches mairie, cathédrale, écoles, collège, transports et commerces essentiels.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine séparée de 15 m² et un cellier / buanderie attenant. Une chambre de 11 m² avec sa salle de bain indépendante et ses wc séparé.
À l'étage, le coin nuit propose 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Une terrasse de 18 m² avec vue imprenable sur le centre vient compléter ce bien.

Pour votre confort, cet appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation réversible. La façade de l'immeuble, les volets pvc ainsi que la porte d'entrée du bâtiment ont été refait cette année.
Syndic bénévole, faible charge copropriété.
En complément, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 29.17 ¤ par mois (soit 350 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221278)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A