Vente appartement Oraison - Achat appartement Oraison 210.000€ [13641205]

Exclusivité  Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : Découvrez ce BAS DE VILLA avec JARDIN privatif (environ 250 m²) à deux pas du centre ville et de ses commodités ! La présente vente concerne uniquement le logement de PLAIN-PIED (en rez de chaussée) d'une villa sur 2 niveaux construite dans les années 70. L'extérieur étant divisé en deux espaces distincts indépendants (pas d'espaces communs).

Vous bénéficierez d'une surface déployée de 118 m² comprenant la surface habitable de 95 m² à laquelle s'ajoute 23 m² de surface complémentaire (ancien garage aménagé).

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur un espace salon-séjour très lumineux avec une triple exposition. Le couloir dessert 4 chambres entre 9 et 11 m² (dont l'usage est a déterminer en fonction de vos besoins : dressing, bureau, chambre d'amis etc. ), une salle d'eau, une buanderie et une 5e chambre spacieuse de plus de 15 m² avec son wc et un lavabo. Le logement s'articule autour d'un patio de 30 m² partiellement couvert avec cuisine d'été, dans lequel vous pourrez vous détendre à l'abris des regards ! Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Vous profiterez d'espaces confortables et apprécierez les récentes rénovations effectuées telles que la salle d'eau, les wc et la toiture. Il suffira de quelques travaux de finition et de mise à votre goût pour vous appropriez les lieux et en faire un foyer chaleureux et à votre image !

Cet appartement avec ses volumes et sa situation est idéal pour un premier achat, pour s'y installer avec sa petite famille ou pour des retraités qui aiment recevoir !

Prestations : parcelle clôturée, menuiseries extérieures double-vitrage, portail motorisé, toiture isolée révisée, un extérieur plat, climatisation réversible, vmc, fibre, visiophone, conduit de cheminée, ballon d'eau chaude de 300l, l'autoroute A51 à 5mn (en voiture), le centre ville à 10 mn à pied.

Contactez-moi pour plus d'information et programmons ensemble une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre achat et de vous aider dans votre projection !

Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au cOEur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute à tout juste 5 minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs et d'un skate parc en cours de rénovation. autrement dit, il fait bon vivre dans ce village quelque soit sa génération !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30157976)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B