Vente appartement Le Raincy - Achat appartement Le Raincy 945.000€ [13624840]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce bien d'exception en plein coeur du Raincy !


Dans une élégante résidence de 1997 avec ascenseur, cet appartement unique de 6 pièces de 181,43 m² Carrez occupe tout le dernier étage. Vous apprécierez son agencement spacieux et fonctionnel, pensé pour votre confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes de ce vaste double séjour, ouvrant sur une grande terrasse de 30 m², idéal pour recevoir ou vous détendre. Une cuisine indépendante, un bureau, et une buanderie complètent la partie jour.


L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toutes reliées aux deux autres terrasses pour profiter de moments de calme en extérieur. Une salle d'eau supplémentaire et 2 toilettes indépendants apportent un confort optimal.


Pour les amateurs de vue panoramique, un véritable rooftop privatif de 38 m², avec remise, est accessible depuis le palier. Ce toit-terrasse est un atout rare pour profiter des belles journées en toute intimité.


Côté praticité, ce bien inclut un box fermé, une place de stationnement en rez-de-chaussée et une grande cave. De nombreux rangements sur-mesure facilitent votre quotidien.


En plein centre-ville du Raincy, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, marchés et activités, ainsi que d'un accès rapide aux transports (à moins de 10 minutes à pied des gares « Les Pavillons-sous-Bois » et « Allée de la Tour Rendez-Vous » ainsi que du tramway T4). Le RER E “Raincy Villemomble” est également tout proche à pied ou en bus quasiment au pied de la résidence.


Un rafraîchissement est à prévoir pour adapter ce superbe espace à votre goût.


Ne passez pas à côté de cette opportunité rare au Raincy !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Brigitte MECHAAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 945000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 900000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4625€
Nombre de lots dans la copropriété: 56
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 3388
Téléphone mobile : 0616811137
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf