Vente appartement Meudon - Achat appartement Meudon 729.000€ [13470880]

Exclusivité  Iad France - Olivia IZARN (06 62 76 25 52) vous propose : Un appartement lumineux et spacieux au cOEur de Meudon :
Secteur recherché : À deux pas de la place Stalingrad et du quartier prisé de Bellevue, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 5 pièces, d'une superficie généreuse de 116 m². Situé au 3ème étage d'une résidence en pierre de taille, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et luminosité.
Un cadre de vie idéal pour les familles : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 39,4 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet espace de vie spacieux et chaleureux est l'endroit parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. Il s'ouvre sur un balcon de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de vos journées ensoleillées.
Cuisine séparée et pratique : La cuisine indépendante de 9,67 m² est un véritable atout, offrant une belle surface pour vos moments culinaires. Elle est complétée par un cellier / buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité au quotidien.
Un espace nuit cosy et fonctionnel : L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, respectivement de 15,5 m², 9,8 m² et 13,9 m², garantissant à chacun son espace de repos. Vous bénéficiez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés, apportant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Rangements optimisés : Un grand dressing et plusieurs placards intégrés permettent de maximiser l'espace de rangement pour toute la famille.
Confort et sécurité au quotidien : La résidence est sécurisée avec interphone, porte blindée et gardien. Un ascenseur vous permet d'accéder à votre appartement facilement, et une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol assurent un stationnement pratique et sécurisé.
Emplacement stratégique : Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare de Meudon (Ligne N) et à 8 minutes à pied du Tram T2, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, ainsi que des parcs, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Meudon, idéal pour une famille.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 511 ¤ par mois (soit 6132 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN EI (ID 43358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 226.
Quote part annuelle(moyenne) : 6132 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29772176)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E