Vente appartement Les Lilas - Achat appartement Les Lilas 529.000€ [13734306]

Appartement à vendre Les Lilas, T5, 5 pièces, 100 m²

Les Lilas (93260)

529.000 €
annonce vente appartement f5 t5 les lilas 93260
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Michael DURIEUX vous propose : LES LILAS - Appartement 5 pièces de 99,77 m²
3 chambres (possibilité d'une 4ème) - balcon - cave - parking - aucuns travaux à prévoir !

Dans une copropriété bien entretenue datant de 1973, découvrez cet appartement familial en excellent état, situé au 5e étage avec ascenseur. Avec ses espaces généreux et sa luminosité, il est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Agencement :
oUne entrée fonctionnelle,
oUn double séjour de 29 m², orienté EST, ouvrant sur un balcon de 4 m²,
oUne cuisine séparée, équipée et aménagée,
oTrois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième,
oUn dressing / cellier astucieux,
oUne salle de bains complète avec baignoire, douche et WC,
oWC séparés pour plus de confort.

Prestations :
oDouble vitrage,
oFibre optique,
oVolets aux fenêtres,
oChauffage au sol et eau chaude au gaz collectif,
oOrientation EST / SUD pour une belle luminosité tout au long de la journée.

Atouts supplémentaires :
oEmplacement de stationnement extérieur,
oCave saine de 8 m² idéale pour le rangement,
oExcellente DPE.

À proximité immédiate des commerces, des écoles (Paul Langevin, Paul Robert, Marie Curie) et à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11).

Un bien clé en main qui n'attend que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.76¤ par mois (soit 3753.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 126.
Quote part annuelle(moyenne) : 3753.16 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354104)

Prix: 529000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3753€
Nombre de lots dans la copropriété: 126
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1657089
Agent immobilier: Michael DURIEUX
Téléphone mobile: 06 23 25 71 09
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
101
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1973
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 100 m²
  • N° d'étage: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 14/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0623257109


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