Vente appartement Guerande - Achat appartement Guerande 349.700€ [13351318]

Vue imprenable sur les remparts de Guérande !
Cet appartement de 82 m² (carrez) et de 103 m² au sol et récemment rénové avec soin, dégage un très bel espace à vivre, lumineux (SUD-EST) et un très beau panorama.
Situé au second et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété bien entretenu, cet appartement en duplex offre de belles prestations et de nombreux atouts.
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce à vivre d'environ 45 m² (salon - salle à manger).
Au second niveau, une chambre très agréable avec des rangements, un WC indépendant avec lave mains ainsi qu'une jolie pièce bureau pouvant faire office d'une chambre supplémentaire.
La situation optimale, avec les écoles et commerces à pied, ainsi que les prestations de cet appartement, en font un bien de premier choix !
Une place de parking aérienne privative complète ce bien.
Résidence sécurisée avec interphone.
À visiter sans tarder !
Charges annuelle : 1490 euros
Taxe foncière : 1190 euros.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1489 euros.
Honoraires : 2.85 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_53754_29426877)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A