Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 399.000€ [13589433]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose : Exclusivité ! T4 / 5è ET DERNIER ETAGE / RESIDENCE DE STANDING / 3 TERRASSES / GRAND GARAGE / face à l'hôpital Mermoz

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Hôpital Mermoz, cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2008.

D'une superficie de 91 m² avec près de 50 m² de terrasse, l'appartement est très lumineux et bien agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall avec placard et WC qui dessert la pièce à vivre qui s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m², offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Un bureau séparé de 10 m² complète cet espace, parfait pour travailler ou être transformé en chambre d'appoint. Le coin cuisine, à aménager selon vos envies, dispose d'un accès direct à une seconde grande terrasse de 22 m², idéale pour prendre vos repas à l'extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 11.5 et 12.1 m² avec placards intégrés, chacune donnant sur une terrasse en longueur de 10 m², orientée au calme d'une ruelle à sens unique. Vous y trouverez également une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire ainsi qu'un WC indépendants pour plus de commodité.

En sous-sol, l'appartement dispose d'un grand garage, offrant un espace de stationnement confortable pour 2 petites voitures ou 1 grande voiture et un 2 roues.



La presente annonce immobiliere vise 59 lots principaux situés dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Woille-Lebeau Amandine - EI (ID 71995) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 138.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30050516)

Prix: 399000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2400€
Nombre de lots dans la copropriété: 138
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1624767
Agent immobilier: Amandine Woille-Lebeau
Téléphone mobile: 06 52 60 03 18
Url tarifs publics: