Vente appartement Guethary - Achat appartement Guethary 599.000€ [13536522]

GUETHARY, à 5 min du centre ville et des plages, venez découvrir ce bel appartement T4 offrant une vue imprenable sur l'océan !
Si vous recherchez le bon compromis entre Maison et Appartement, ce bien est fait pour vous !

Organisé sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur la grande pièce de vie équipée d'une cheminée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie pour apporter du confort et du rangement.
La pièce de vie donne directement accès à une terrasse de 50m2 orientée sud-ouest, et au jardin d'environ 400m2. Vous pourrez ainsi profiter des repas à l'extérieur et savourez le magnifique coucher de soleil !
A l'étage, la distribution est fonctionnelle et efficace ! Vous y trouverez 3 chambres, offrant toutes une vue panoramique sur l'océan, ainsi qu'une salle de bain et un dressing.

Un garage de 17m2 et des places de stationnement viennent compléter ce bien.
Copropriété de 3 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A