Vente appartement Port St Louis Du Rhone - Achat appartement Port St Louis Du Rhone 173.000€ [13411390]

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cet appartement T3 de 64,47 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2023, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Composition : -Pièce de vie spacieuse de 34 m² avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes), tous les appareils sont - encore sous garantie. - Chambre principale de 14 m² avec possibilité d'aménager un dressing mural selon vos besoins. - Deuxième chambre de 11 m² déjà équipée d'un dressing mural, parfaite pour les enfants ou un bureau. - Salle d'eau de 3 m² élégamment aménagée avec une douche italienne et une vasque sur meuble. - WC séparé pour plus de confort. - Petite loggia de rangement, pratique pour stocker vos affaires. - Cet appartement offre également un comble aménageable de 45 m² avec de belles hauteurs, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Caractéristiques Techniques : * Aucun travaux à prévoir. * Menuiseries en double vitrage pour une meilleure isolation. * Murs extérieurs isolés. * Cuisine équipée neuve. Localisation : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et du port. Cet emplacement est idéal pour une vie de famille agréable ou pour un investissement locatif attractif. Informations Pratiques : Charges de copropriété : 100¤ / mois (eau comprise). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Taxe foncière : 670¤ / an. Bien sans ascenseur. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Cet appartement est une opportunité rare de par sa rénovation récente, ses équipements neufs et sa localisation stratégique. Il convient parfaitement aux familles recherchant confort et praticité, ainsi qu'aux investisseurs en quête d'un bien facilement louable dans un quartier idéalement placé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25761_29372502)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B