Vente appartement Enghien Les Bains - Achat appartement Enghien Les Bains 570.000€ [13557126]

Iad France - Aurélie Pedrini (06 84 52 92 54) vous propose : Magnifique appartement de 73.75 m² dans une résidente de standing de 2022, à Enghien les Bains et à proximité du lac.
Situé au 4ème et dernier étage, vous apprécierez ses matériaux de qualité, ses finitions soignées, sa luminosité exceptionnelle et son rooftop de 28 m².

L'appartement est composé d'une belle entrée avec un grand placard de rangement, des wc séparés avec possibilité d'installer une machine à laver.
Une grande salle de bains.
Une partie « nuit » qui dessert 2 chambres dont une grande (14,50 m²) avec un petit dressing et une autre de 10,44 m² avec un placard de rangement.
Côté espace de vie, le séjour donne sur un balcon filant (plein sud) et se prolonge avec une cuisine ouverte qui reste à aménager selon votre gout.

Une cave et un emplacement de parking souterrain complètent ce bien ainsi qu'un local vélo / poussette sécurisé.

Le + de cet appartement : la terrasse en toiture de 28 m² accessible par un escalier extérieur depuis l'appartement et la vue sur la Tour Eiffel !

L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant une exposition plein sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Enghien-les-Bains est une ville prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux points d'intérêt. Vous pourrez profiter des bords du lac, des thermes, des commerces de proximité et des restaurants réputés, tout en étant à quelques pas de Paris.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Enghien-les-Bains.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 327 ¤ par mois (soit 3924 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Pedrini EI (ID 83424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 122.
Quote part annuelle(moyenne) : 3924 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974046)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C