Vente appartement Dardilly - Achat appartement Dardilly 195.000€ [13577856]

Exclusivité  Sur la commune de Dardilly, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE un appartement de type T3 à rafraîchir disposant d'un garage fermé. Ce bien s'apparente plus à une maisonnette en premier et dernier étage, qu'à un appartement grâce à son entrée complètement indépendante (garage et piéton).

L'accès à l'appartement se fait depuis la rue. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous arrivez dans votre hall qui, une fois après avoir monté quelques marches, vous permettra de profiter d'une belle pièce de vie de plus de 28m2 offrant une belle luminosité de par sa double exposition et ses 4 fenêtres.
De l'autre côté, se trouvent les 2 chambres offrant chacune une vue sur la cour au calme, la salle de bain et le WC séparé.

Au rez de chaussé, côté cour, se trouve votre box de 20m2 qui vous permettra de garer facilement votre voiture, ainsi que votre buanderie dont les arrivées et évacuations sont déjà existantes.

Le bien est à rafraîchir, mais dispose d'une base solide et saine, idéale pour lui prévoir une remise au goût du jour.
Les fenêtres sont en bois double vitrage et le chauffage se fait par le biais de radiateurs électriques.

Le bien s'inscrit dans le cadre d'une copropriété de 4 lots d'habitation, qui sont également proposés à la vente en EXCLUSIVITE chez NOVEA Immobilier.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2503.00 et 3389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 861 227
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15794

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C