Vente appartement St Andre De Cubzac - Achat appartement St Andre De Cubzac 159.000€ [13493073]

Iad France - Karine Avoge (06 18 37 75 28) vous propose : Au cOEur de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cet appartement lumineux de type T2 situé au deuxième étage d'une résidence arborée et sécurisée avec piscine datant de 2006. Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Il se compose d'une belle entrée avec placard donnant sur un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre avec placard. Le tout avec un balcon. Menuiseries PVC avec double vitrage isolant thermique
et phonique. Une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu'un garage à vélos et motos. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

i La cuisine équipée avec îlot central de la marque Cuisinella premier fabricant français. Meuble TV assorti.
i L'électroménager est laissé par la propriétaire. À savoir four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur. Très peu servi, proche du neuf.
i Sèche serviette neuf, miroir lumineux tactile neuf.

À 23 km de Bordeaux, 34 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 22 km du stade Matmut Atlantique.

Ne manquez pas cette opportunité !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 283 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76 ¤ par mois (soit 912 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge EI (ID 32489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 849.
Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835618)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B