Vente appartement Menton - Achat appartement Menton 265.000€ [13709851]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florence Mammone (06 79 35 66 57) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcons - Résidence Fermée - Menton Centre

Au cOEur de la magnifique ville de Menton, connue pour son climat doux et ensoleillé, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing datant de 1990, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Ce bien peut-être transformé en 3 pièces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil et déguster un café le matin.

La cuisine, non équipée, est fonctionnelle et offre un balcon.
La chambre à coucher, avec placard intégré, est un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles et s'ouvre sur un balcon.
La salle de bain et les toilettes séparées viennent compléter ce bien.

L'ensemble de l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants.

Au sein de la résidence, vous apprécierez le confort offert par l'ascenseur, la présence du système d'assainissement collectif et le calme d'une résidence fermée. Vous profiterez également d'une facilité de stationnement avec la possibilité de garer votre véhicule au parking souterrain public, à 50m.

Idéalement situé en plein centre de Menton, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants, et des différentes commodités qu'offre la ville. Les plages et le bord de mer ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idyllique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone EI (ID 70381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286555)