Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Un appartement très bien classé énergétiquement, situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur.
Dans une copropriété construite en 2006, très sécurisée, l'entrée ouvre sur un séjour-salle à manger de 24.46 m² offrant un cadre de vie calme, lumineux avec une vue dégagée. Cuisine séparée et équipée (réfrigérateur, four, cave à vin. ). Salle de bain et d'un WC indépendant. Dégagement composé de plusieurs rangements (grand placard de 7.57 m²). Chambre calme, lumineuse avec vue dégagée de 9,86 m² avec un accès direct à une terrasse de 4,35 m². Il offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la nature à deux pas de toutes les commodités.
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : immeuble récent, belle luminosité, un balcon / terrasse avec vue dégagée sur jardin, chauffage individuel, nombreux rangements, cagibi, cuisine aménagée, douche et toilettes séparées, une cave. Possibilité du parking en sus.
LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : résidence calme avec 2 portes par pallier, bien sécurisée, espace vert.
La résidence propose un cadre de vie sécurisé avec des équipements modernes : accès sécurisé avec digicode, interphone. Espaces communs, bien entretenus.
À 150 mètres environ du Métro Le Kremlin Bicêtre (Ligne 7)
A 100 mètres du centre commercial Okabé
A 700 mètres environ du boulevard périphérique et de la porte d'Italie.
Des transports en commun à quelques pas de votre futur chez-vous.
Cet appartement bénéficie d'une bonne configuration et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À très vite pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.71¤ par mois (soit 1856.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 1856.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30544067)
Prix: 328000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1856€
Nombre de lots dans la copropriété: 51
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1676938
Agent immobilier: Evelyne-Blanche Kengoua
Téléphone mobile: 06 69 02 83 21
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 19/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0669028321
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Le Kremlin Bicetre (94270), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.