Vente appartement Villiers Sur Marne - Achat appartement Villiers Sur Marne 72.000€ [13583927]

Descriptif de l'annonce

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350)
Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial avec fiscalité avantageuse. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé.
Au 3ème étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 316 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement extérieure (emplacement no20) pour véhicule automobile complète ce bien.
Caractéristiques de l'investissement :

Prix de vente : 83 000 EUR frais d'agence inclus
Type de bien : Studio de 17,98 m2 (lot de copropriété no0140) et emplacement de parking extérieur
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC

Détails du bail :

Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel HT : 4193,52 EUR (source : bail commercial courrier décembre 2024) et 212,52 EUR pour le parking.
Les loyers sont ré-évalués à la hausse chaque année (historique : 3 691,92 EUR + 171,48 EUR en 2023).
Taxe foncière : 660 EUR (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)
Charges de copropriété : 151 EUR par an (source : régularisation des charges 2023)

Aucune procédure en cours dans la résidence.


Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne !


Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 244/D : GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 EUR et 486 EUR. Année de référence : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr






Prix: 72000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 72000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 878404197
Agent immobilier: TRAN Valérie
Téléphone mobile: 0762236985
Url tarifs publics: https://www.cph.fr/honoraire.pdf