Vente appartement St Aygulf - Achat appartement St Aygulf 149.000€ [13507998]

Exclusivité  Iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : À Vendre : Studio Meublé et Équipé avec Vue Mer à Saint-Aygulf, Var

Découvrez ce magnifique studio situé à Saint-Aygulf, entre Fréjus et Les Issambres, en bord de mer. Niché au premier étage d'une résidence de standing avec vue imprenable sur la mer, ce bien offre un cadre de vie idyllique et toutes les commodités pour un séjour agréable.

Caractéristiques :

- Surface optimisée : Entièrement rénové à neuf pour offrir un confort moderne et fonctionnel.
- Cuisine équipée : Espace cuisine avec table haute, réfrigérateur, four, hotte, évier, et nombreux rangements.
- Espace buanderie : Coin buanderie et placards intégrés pour votre plus grand confort.
- Séjour : Deux canapés convertibles et une télévision murale pour un agencement pratique et cosy.
- Salle de douche : Avec WC suspendu.
- Balconnet : Pour profiter de la vue mer et des doux soirs d'été.
- Stationnement privatif dans résidence sécurisée

La résidence :

- Piscine et terrasse de 200 m² : Pour se rafraîchir et se détendre.
- Aire de jeux : Petite cage de foot pour les enfants et table de ping-pong.
- Barbecue commun : Disponible pour tous les copropriétaires, idéal pour des moments conviviaux.
- Accès direct à la plage : Un portillon privé vous permet de rejoindre la plage en quelques pas.

Ce studio, vendu meublé et entièrement équipé, est parfait pour un investissement locatif saisonnier. Sa situation géographique en bord de mer et les équipements de la résidence garantissent une forte demande locative.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 89.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29881542)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A