Vente appartement Orleans - Achat appartement Orleans 105.000€ [13652485]

Exclusivité  Iad France - Amélie Lacombe (06 18 32 35 30) vous propose : STUDIO COSY - CENTRE-VILLE D'ORLÉANS - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Venez découvrir ce charmant studio de 30 m² situé au cOEur du centre-ville d'Orléans. Il est actuellement vendu loué avec une fin de bail fin 2026.
Situé au 4ème et dernier étage, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique pour profiter de toutes les commodités de la ville.
Lumineux, il se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie confortable avec une exposition plein Sud, ainsi qu'une vue imprenable sur la cathédrale. La cuisine est indépendante de la pièce principale.
Cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé, doté d'un digicode et d'un interphone. L'immeuble dispose également d'une coure intérieure commune.
À proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et des espaces de loisirs, ce studio constitue un investissement locatif potentiellement attractif.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un bien au cOEur de la vie citadine à Orléans.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio cosy.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51 ¤ par mois (soit 612 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe EI (ID 62688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185464)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G