Vente appartement Nimes - Achat appartement Nimes 44.000€ [13692178]

Exclusivité  Résidence étudiante - Studio au 4e étage avec ascenseur, idéalement situé à proximité des transports et des commerces.

Investisseurs : Profitez d'une forte rentabilité de plus de 7,27 % !

Lumineuse pièce de vie meublée avec vue dégagée. Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro-ondes, frigo, rangements, vaisselle), grand placard intégré dans la pièce principale.

Chauffage électrique individuel, place de stationnement incluse, électricité aux normes, fenêtres en aluminium à double vitrage, ascenseur et gardien dans la résidence.

Charges de copropriété : 816 € par an
Taxe foncière : 696 €
Le studio est actuellement libre. Possibilité de location entre 450 et 500 €/mois.
Toiture de l'immeuble refaite récemment et aucun travaux de copropriété à prévoir.

Honoraires inclus de 18.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 000 €. Dans une copropriété de 324 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343.00 et 465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A