Vente appartement Merville Franceville Plage - Achat appartement Merville Franceville Plage 64.990€ [13467340]

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente un appartement de 13.58m² carrez, situé dans une copropriété sécurisée à Merville Franceville Plage et à quelques mètres de la plage et de la rue commerçante.


Ce studio situé au 2ème étage en très bon état est composé d'une entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc
Fenêtre donnant sur l'arrière du bâtiment, exposé sud.


Chauffage individuel électrique.
Fenêtre pvc double vitrage changée il y a quelques mois


Charges de copropriété faibles
Résidence en bon état et agréable.

Idéal pour un investissement locatif !


Diagnostics techniques réalisés le 20 mars 2023.
DPE indiqué en G dans le diagnostic modifié par l'arrêté de 2021 sur les petites surfaces, rentré en vigueur en juillet 2024 et l'indiquant finalement en F.
Le DPE a été réalisé avant le changement de la fenêtre simple vitrage en double vitrage.

Lien du site internet : https://www.lapetiteagencecaen.com/

Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15

Honoraires inclus de 8.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C