Location commerce Valognes. Commerce à louer Valognes 11.730€

Votre agence FRANCE PRO IMMOBILIER vous propose à la location en exclusivité :
Un bâtiment artisanal ou industriel de 850 m2 ou plus (possibilité d'extension) à VALOGNES sur un foncier de 4000 m2 clôt avec portail motorisé.
Emplacement no1 en bordure de la RN13, gros visuel et accès direct.
- Accueil / salle d'exposition 80 m2
- Atelier 550 m2 avec accès 2 portes sectionnelles 4m x 4m, hauteur sous ferme 6,10 m
- Bureaux, réfectoire, réserve, vestiaires, douche, WC, chaufferie, dégagement sur une surface de 220 m2
- Mezzanine 275 m2 pouvant être transformée en surface de bureaux supplémentaire.
Possibilité d'extension du bâtiment jusqu'à 1500 m2 avec 10 000m2 de foncier supplémentaire disponible à côté.
Double peau isolé, portes anti-feu ect...
Bâtiment très récent, toutes normes sécurité OK avec accès PMR
Loyer : 95 EUR / AN HT et HC / m2 + provision sur charges
Provision sur charges : 6 EUR / an du m2 (OM et foncier)
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT et HC (à la charge de l'acquéreur)
Bail avec engagement ferme suivant projet
Libre printemps 2025