Location commerce Valognes. Commerce à louer Valognes 11.730€ [2896392]

Local, commerce à louer Valognes, 850 m²

Valognes (50700)

11.730 €
annonce location local commerce valognes 50700
vente local - commerce Valognes - 2896392:1vente local - commerce Valognes - 2896392:2



Descriptif de l'annonce

Votre agence FRANCE PRO IMMOBILIER vous propose à la location en exclusivité :
Un bâtiment artisanal ou industriel de 850 m2 ou plus (possibilité d'extension) à VALOGNES sur un foncier de 4000 m2 clôt avec portail motorisé.
Emplacement no1 en bordure de la RN13, gros visuel et accès direct.
- Accueil / salle d'exposition 80 m2
- Atelier 550 m2 avec accès 2 portes sectionnelles 4m x 4m, hauteur sous ferme 6,10 m
- Bureaux, réfectoire, réserve, vestiaires, douche, WC, chaufferie, dégagement sur une surface de 220 m2
- Mezzanine 275 m2 pouvant être transformée en surface de bureaux supplémentaire.
Possibilité d'extension du bâtiment jusqu'à 1500 m2 avec 10 000m2 de foncier supplémentaire disponible à côté.
Double peau isolé, portes anti-feu ect...
Bâtiment très récent, toutes normes sécurité OK avec accès PMR
Loyer : 95 EUR / AN HT et HC / m2 + provision sur charges
Provision sur charges : 6 EUR / an du m2 (OM et foncier)
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT et HC (à la charge de l'acquéreur)
Bail avec engagement ferme suivant projet
Libre printemps 2025
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34Retrouvez ce bien sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !

Loyer mensuel charges comprises: 11730€
Charges: 5000€
Frais d'agences: 24228€
Dépot de garantie: 13460€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: France Pro Immobilier
Téléphone mobile: 0233015034
Url tarifs publics: https://franceproimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

France Pro Immobilier
55 Rue Albert Mahieu,
50100 - Cherbourg
Tel: 0233015034


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