Nous vous proposons un local de plain-pied dans une petite copropriété de deux étages du centre ville , idéal pour un commerce ou une activité professionnelle, d'une superficie de 81m2 avec possibilité de diviser en 2 locaux indépendants, situé à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien offre de nombreuses opportunités :
Superficie : 81m2
Aménagement actuel : 4 pièces avec sanitaires
Accessibilité : 2 entrées distinctes, donnant chacune sur 2 rues distinctes
Visibilité : 2 vitrines linéaires
Hauteur sous plafond : Belle hauteur sous plafond pour un espace lumineux et agréable
Localisation :
Ce local bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun (métro, gare, bus), rendant votre établissement accessible et attractif pour vos clients.
Caractéristiques supplémentaires :
Accessibilité PMR : Possibilité de mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Travaux à prévoir : Rafraîchissement nécessaire pour personnaliser le local à votre image
Taxe foncière : environ 1330EUR par an
Conditions financières :
Loyer : 1200EUR par mois, non assujetti à la TVA
Provision sur charges : 40EUR par mois
Honoraires agence : 2000EUR, à la charge du preneur
Ce local est une opportunité de s'installer dans un secteur dynamique et central. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises: 1240€
Charges: 40€
Frais d'agences: 2000€
Dépot de garantie: 2400€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 264
Agent immobilier: DECIMA Romain
Téléphone mobile: 0666026919
Url tarifs publics: https://immopolis.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 03/10/2024Immopolis Investissement Toulouse
61 Allées Jean Jaurès
31000 - Toulouse
Tel: 0666026919
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