Location appartement Fleury Les Aubrais. Appartement à louer Fleury Les Aubrais 890€ [3231243]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1970 et rénové en 2021. Avec une surface habitable de 89 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le séjour, d'une superficie de 30 m², est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 10 m² est également disponible pour ranger vos affaires. L'appartement dispose de deux stationnements, un intérieur et un extérieur, garantissant la sécurité et la commodité de votre véhicule. La vue est orientée Est-Ouest, offrant des couchers de soleil magnifiques et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Les finitions soignées et les équipements de qualité vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et bien agencé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, une crèche et plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied.

Honoraires de 890 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Loyer mensuel charges comprises: 890€
Charges: 50,00€
Frais d'agences: 890€
Dépot de garantie: 1640€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 150€
Location meublée: Oui

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Maxime LANGUILLE
Téléphone mobile: 0631627959
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38401nda/158/DlO85/bareme_honoraires_2024.pdf