Ludael Immobilier vous propose, dans l'ensemble résidentiel de la rue Paul Bert, construit en 1929, un appartement de 49,75 m² est situé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur.
La résidence bénéficie de la présence d'une gardienne et de quelques espaces verts, apportant confort et sérénité à ses habitants.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, et donnant sur une rue peu passante, propice au calme. Les deux chambres, dont l'une côté cour et l'autre côté rue avec vue dégagée, offrent des espaces agréables. La cuisine indépendante est fonctionnelle, équipée de rangements et conservée dans son état d'origine. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un WC, est simple et pratique, également dans son état d'origine.
Le chauffage et eau chaude collectifs sont inclus dans les charges, assurant un confort optimal.
Colombes est une ville dynamique et conviviale, proposant tout au long de l'année des événements culturels et festifs, renforçant son caractère chaleureux. Son cadre de vie agréable allie la tranquillité des quartiers résidentiels à l'activité d'une ville bien équipée en infrastructures de qualité.
À proximité de l'appartement, vous trouverez des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, offrant un environnement idéal pour la vie quotidienne.
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Honoraires de 746 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises: 1100€
Charges: 140,00€
Frais d'agences: 746€
Dépot de garantie: 960€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 149€
Location meublée: Non
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 454
Agent immobilier: Ludael Immobilier
Téléphone mobile: 0181698999
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/navarre75/151/gUe1H/honoraires_agence_a_partir_du_01082022.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 28/01/2025Ludael Immobilier
23 rue la condamine
75017 - Paris
Tel: 0181698999
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