Vente terrain Vazerac - Achat terrain Vazerac 35.600€ [7833621]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sophie Merlo vous propose : À Vendre : Terrain viabilisé de 1 208 m² à Vazerac

À la recherche d'un cadre paisible et verdoyant pour concrétiser votre projet de construction ? Ce magnifique terrain de 1 208 m², situé à Vazerac, vous offre un environnement idéal, entre nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Vazerac est un charmant village du Tarn-et-Garonne où il fait bon vivre. On y trouve une école primaire, des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie et un restaurant, ainsi qu'un tissu associatif dynamique qui anime la vie locale. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les paysages vallonnés qui entourent la commune.

Côté accessibilité, le terrain est situé à seulement 8 minutes de Lafrançaise, 25 minutes de Montauban et Castelsarrasin, et environ 1h de Toulouse, offrant ainsi un compromis parfait entre tranquillité et proximité des grandes villes. Pour les familles, le collège de Lafrançaise est accessible en une quinzaine de minutes, et des lignes de bus scolaires desservent les lycées de Castelsarrasin et Montauban. Un service de ramassage scolaire est également organisé pour assurer une liaison facile avec ces établissements.

Entièrement viabilisé, ce terrain dispose des raccordements à l'eau, l'électricité, le téléphone et l'assainissement collectif. La fibre optique est également raccordable pour garantir une connexion optimale. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée et un certificat d'urbanisme opérationnel valide est en place, facilitant ainsi vos démarches pour la construction de votre future maison.

Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux services et infrastructures environnants. N'attendez plus pour venir le découvrir et imaginer votre futur chez vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912873)

Prix: 35600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1719509
Agent immobilier: Sophie Merlo
Téléphone mobile: 06 50 68 10 74
Url tarifs publics: