Vente terrain Montlhery - Achat terrain Montlhery 739.600€ [7794001]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : * MONTLHERY *

Maison d'architecte contemporaine dans domaine privé et sécurisé

Découvrez cette maison d'exception située dans un domaine privé, recherché et sécurisé. Ce projet, dont le permis de construire est purgé, offre une surface habitable de 171 m² sur un terrain de 375 m², avec 200 m² d'espace végétalisé et la possibilité d'ajouter une piscine chauffée de 3x6 m (photos non contractuelles).

Description des espaces

oÀ l'étage :

Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et un espace prévu pour une cuisine centrale. Ce niveau ouvre sur une terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur la Tour de Montlhéry et la vallée. Un sanitaire invité séparé et un cellier complètent cet étage.

oAu rez-de-chaussée :

Quatre grandes chambres, dont deux avec dressing, offrant confort et espace. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace nuit.

oSous-sol :

Un sous-sol total de 100 m², idéal pour stationner jusqu'à 3 véhicules. Ce niveau comprend également une buanderie, des locaux techniques et des caves pour le rangement.

Caractéristiques techniques :

oChauffage et climatisation : Pompe à chaleur VRV (air / air).

oEau chaude : Ballon thermodynamique individuel.

oIsolation performante : Respect des normes RT2012 pour un confort optimal.

Le mobilier et les éléments de décoration visibles sur les photos sont uniquement indicatifs pour visualiser le potentiel du projet.

Informations complémentaires

Cette maison allie modernité, luminosité et confort dans un cadre privilégié.

Visites et consultation des plans sur rendez-vous.

Un lieu unique à découvrir pour les amoureux d'architecture et de vues exceptionnelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rudy PONCHATEAU (ID 22249) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543686)

Prix: 739600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1672368
Agent immobilier: Rudy Ponchateau
Téléphone mobile: 06 37 16 41 52
Url tarifs publics: