Vente terrain Monneren - Achat terrain Monneren 80.000€ [7676659]

Exclusivité  Iad France - Marvin Jacques (07 57 07 60 09) vous propose : Terrain Constructible à Vendre à Monneren / Calme et Sérénité / Proximité de l'École du Village

Découvrez ce rare terrain constructible situé dans le charmant village de Monneren, offrant une exposition idéale pour un ensoleillement optimal et une tranquillité remarquable. Parfait pour réaliser votre projet de construction.

- Description -

Terrain : Ce terrain de 8 ares est composé de deux références cadastrales distinctes. La première parcelle, d'environ 4,75 ares (17m x 27m), est située en façade, directement accessible depuis la rue principale de Monneren. La seconde parcelle, à l'arrière, mesure environ 9m de large sur 40m de long, parfaite pour un jardin, un potager, une zone de loisirs, ou même une piscine. Actuellement, cette partie est agrémentée de quelques arbres, ajoutant une touche de verdure et de sérénité.

Exposition et Accès : Ce terrain bénéficie d'une façade orientée à l'Est, idéale pour profiter du soleil matinal, et d'un arrière orienté à l'Ouest, parfait pour des soirées ensoleillées. Une terrasse orientée au Sud est envisageable, sans aucune construction gênante de ce côté, garantissant une lumière naturelle optimale. De plus, le terrain est à environ 200 mètres de l'école du village, un avantage certain pour les familles.

Environnement : Situé dans un cadre paisible et naturel, ce terrain vous séduira par son calme et sa tranquillité. Avec très peu de vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de votre espace. Libre de tout constructeur, ce terrain vous offre la liberté de concevoir et de construire la maison de vos rêves selon vos propres critères et envies.

Viabilisation : Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, tous les réseaux, y compris le tout-à-l'égout, sont à proximité immédiate, rendant les démarches de viabilisation simples et rapides. De plus, l'étude de sol G1 a été réalisée, assurant une connaissance précise des caractéristiques du terrain.

- Atouts supplémentaires -

Localisation : Ce terrain est idéalement situé à Monneren, à 23 km de la frontière luxembourgeoise (Schengen), 20 km de Thionville, 35 km de Metz et seulement 7 km de Kédange où se trouve le collège. Vous pourrez profiter de la tranquillité du village tout en étant proche des grandes villes et des commodités.

- Prise de contact -

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Vérification des garanties financières requise avant toute visite. Photographies et documents supplémentaires disponibles sur demande pour les clients sérieux uniquement.

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