Vente terrain Luzarches - Achat terrain Luzarches 195.000€

Vente d'un Terrain à Luzarches - Opportunité Unique
Nous proposons à la vente un terrain constructible de 1 908 m² situé sur la charmante commune de Luzarches. Nichée au coeur du Val-d'Oise, Luzarches bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité avec Paris, à seulement 35 km au nord de la capitale. Ce village pittoresque offre un environnement naturel préservé, une richesse patrimoniale avec ses ruelles historiques, et des commodités locales de qualité.

Caractéristiques du Terrain :
Superficie : 1 908 m²
Zone : Uda, permettant la construction d'un unique lot.
Non Viabilisé : Le terrain n'est pas viabilisé, offrant la possibilité de créer un projet sur mesure selon vos besoins.
Constructibilité :
Possibilité de construction d'un R+Combles avec une hauteur maximale de 9 m.
Toiture en tuiles plates petit moule (72 tuiles/m²) imposée pour respecter l'harmonie architecturale locale.
Servitudes :
Passage de canalisation (eaux usées et pluviales) existant, à respecter dans le projet.
Les merlons anti-bruit existants constituent une servitude d'utilité publique et doivent impérativement être conservés.
Zone d'Implantation : Une zone de 300 m² a été déterminée pour la construction, respectant les contraintes imposées par les servitudes.
Ce terrain offre une opportunité unique de réaliser un projet immobilier dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des grands axes et des commodités de la région parisienne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce terrain rare ne manquera pas d'attirer les amateurs de beaux projets !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! : 01 34 31 19 19
David Monthaye (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 128 145 - Pontoise.