Vente terrain Culey Le Patry - Achat terrain Culey Le Patry 50.990€ [7807324]

Descriptif de l'annonce

L'agence Visite & Co vous présente 'Emilien' : un terrain au coeur de Thury-Harcourt.

Pourquoi 'Emilien' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Nous sommes dans le centre ville de Thury-Harcourt : les écoles, collèges, commerces, services… sont accessibles à pied ainsi que la voie verte. Le terrain est situé au calme dans un environnement très rare : vue sur le Traspy.

Le terrain est situé en zone UCa du PLU, un certificat d'urbanisme opérationnel a été demandé, il est en cours.

Un plan de cadastre avec les mesures sont à votre disposition en document téléchargeable. (plan non contractuel)

Quelques infos sur la zone UCa:
- L'emprise au sol n'est pas réglementée.
- Le COS Coefficient occupations des sols est sans objet.

Concernant les réseaux :
- Il y a un compteur d'eau à l'entrée du terrain.
- Il y a un boitier EDF à l'entrée du terrain (impossible de l'ouvrir pour vérifier que le compteur est dedans).
- Le tout à l'égoût passe à côté, il semblerait que le terrain y soit déjà raccordé.

Nous sommes transparent chez Visite & Co :
'Emilien' a connu une construction d'une maison neuve en 2017 par son précédent propriétaire qui a mis en oeuvre l'assurance de l'immeuble qui avait été édifié, pour défauts de construction par le constructeur. L'ouvrage a été démoli. Le dossier de sinistre est clos depuis, 'Emilien' n'attend que vous pour accueillir votre nouveau 'chez vous'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.


Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : non soumis.
Zone argile : Aléa faible donc pas d'étude géotechnique mais une reconnaissance géotechnique par le constructeur sera nécessaire et vivement conseillée.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 026
RCP Galian RCACO -19-010855
Annonce rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Aurélie Chéron.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 210 bailleurs.
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Prix: 50990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 50990€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 765
Agent immobilier: Visite Co
Téléphone mobile: 0261536300
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/magalhaes/9235/iESbb/bareme_complet_visite_co_a_jour_au_01_02_2025_1.pdf