Vente terrain Chalifert - Achat terrain Chalifert 175.000€

Opportunité Rare - Terrain Plat à Bâtir de 244 m² avec Large Façade

Terrain à bâtir de 244 m² avec une façade de 13,65 mètres pour la construction de votre maison LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 244 m², idéale pour une maison individuelle.
• Largeur de Façade : 13,65 mètres, permettant une belle implantation pour votre maison.
• Emprise au sol : Jusqu'à 40%, soit une surface construite au sol possible d’environ 97,6 m².
• Hauteur maximale : Possibilité de construire jusqu’à 10 mètres au faîtage (R+1 avec combles aménageables).
• Retrait par rapport à la voie publique : Obligation de respecter un retrait de 4 mètres par rapport à l’alignement de la rue, offrant une zone de transition idéale pour un jardin avant ou des places de stationnement.
• Retraits latéraux : Respect des retraits de 2,5 mètres par rapport aux limites séparatives. Si la largeur du terrain est inférieure à 13 mètres, possibilité de construire en limite de propriété sur un côté.
• Viabilités : Viabilités disponibles sur rue (eau, électricité, télécommunications, assainissement).
• Zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU), offrant des possibilités variées pour la conception de votre maison.

Etude de sol (G1) réalisée et bornage en cours.

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Cette annonce référence 247877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: 247877