Vente terrain Albens - Achat terrain Albens 199.000€ [7792791]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Isabelle Jourdain vous propose : TERRAIN À BÂTIR - PROCHE COMMERCES & ÉCOLES - IDÉAL FAMILLE

Situé à Entrelacs, sur la commune de Saint-Girod, entre Annecy et Aix-les-Bains, ce terrain de 800 m² représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre sécurisé pour ses enfants.

Son emplacement offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, un atout précieux pour le quotidien. Bien qu'il soit proche de la route, il reste une option intéressante pour ceux qui souhaitent construire une petite maison fonctionnelle dans un secteur recherché.

Caractéristiques du terrain :
- Superficie : 800 m²
- Terrain non viabilisé, mais terrassement déjà réalisé avec évacuation des terres
- Puits perdu déjà installé
- Cabanon de 12 m² avec fenêtre, évier, chauffe-eau et installation électrique - potentiellement aménageable en studio ou espace de rangement supplémentaire

Atouts & Commodités à Proximité :
- Commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical
- Écoles & Collège accessibles facilement
- Gare avec liaisons vers Aix-les-Bains, Chambéry, Grenoble et Annecy
- Accès rapide à l'A41 (Genève) - à seulement 7 minutes en voiture (Alby-sur-Chéran)

Bien qu'il ne soit pas en retrait total, ce terrain offre un compromis intéressant entre proximité des commodités et cadre résidentiel. Une opportunité pour une famille cherchant un lieu sûr et pratique pour s'installer.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29868843)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1606160
Agent immobilier: Isabelle Jourdain
Téléphone mobile: 06 87 71 20 95
Url tarifs publics: