Vente parking-garage Claye Souilly - Achat parking-garage Claye Souilly 980.000€ [71103]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un lot de 50 boxes neufs, idéalement situés à Claye-Souilly !

Ces espaces de stockage sont parfaitement adaptés pour un usage personnel ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

- Situation : Claye-Souilly, emplacement recherché et facilement accessible. Le site est desservi par le RER B (gare de Mitry-Claye), les lignes de bus 4,4s, 2120,2128, 2129,2168, 2169,
2291.

En Voiture : proche des Autoroutes A104 et A4. Environ 10 minutes de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle. Environ 30 minutes de Paris.

- Frais de notaire réduits : Bénéficiez de coûts allégés pour l'acquisition

- Exonération temporaire de taxe foncière : Un avantage fiscal non négligeable

- Faibles charges de copropriété : Environ 3004 ¤ par an pour l'ensemble des 50 boxes

- Valeur locative d'un box simple : entre 110 ¤ et 150 ¤ par mois environ.

- Valeur locative d'un grand box (plus de 17 m² environ) : entre 170 ¤ et 200 ¤ par mois environ (boxes n°79,80, 81,82 et 170).

- Soit un total annuel entre 69 600 ¤ et 93 000 ¤ (environ) si tout est loué au prix du marché.

! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !

La présente annonce immobilière vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250.33 ¤ par mois (soit 3003.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 325.
Quote part annuelle(moyenne) : 3003.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30296599)