Vente maison Zinswiller - Achat maison Zinswiller 215.000€

Exclusivité  DECKER Immobilier vous propose cette maison 6 pièces de 139 m², construite en 1963 sur un terrain de 8,81 ares, et disposant en complément d'une annexe, de plusieurs dépendances et d'un jardin.

Elle est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée de 5,71 m² donnant sur une salle à manger de 13,80 m², d'un salon/séjour avec poêle à bois de 32,96 m², une double véranda aménagée et chauffée et disposant d'un four à tartes flambées de 19 m², d'une salle de bains (baignoire, douche et vasque) et d'un WC séparé.

Le dégagement du 1er étage vous donnera accès à 2 chambres de 11 m² et une chambre parentale de 19 m² avec une pièce attenante de 3,40 m² pouvant recevoir une salle d'eau ou un dressing.

Le sous-sol quant à lui est composé d'une chaufferie avec une pièce pour le stockage du bois attenante, une cave, une cave à vins, une buanderie avec douche, une salle de bains (avec baignoire et wc) et 2 garages individuels.

A l'arrière de la maison se trouve une annexe composée de 2 pièces, d'une kitchenette et d'une salle d'eau pouvant être aménagée en location saisonnière, ou servir à une activité professionnelle. Les combles, accessibles par un petit escalier peuvent être aménagées en complément.

Des dépendances complémentaires vous permettront d'y installer un atelier, du stockage ou être aménagées, et le jardin vous permettra d'y installer un potager, y laisser vos animaux voir y installer une piscine.

Diverses informations :
- Chaudière Viessmann de 2018
- Terrain arboré de 8,81 ares
- Fenêtres mixtes (double vitrage pvc et bois)
- Taxe foncière : 621,00 €

DPE réalisé le 25/04/2024.
DPE : G (428), GES : D (42). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.630 € et 3.600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 398
Prix de vente : 215.000 €
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe D