Vente maison Zellenberg - Achat maison Zellenberg 318.000€ [33705280]

Descriptif de l'annonce

Exclusivité!

Dans le beau village de ZELLENBERG, sur la route des vins et à moins de 5 minutes du centre de Ribeauvillé, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison 4/5 pièces datant des années 1970 et implantée sur un beau terrain de plus de 8 ares plat et arboré!

A l'intérieur deux espaces distincts :

1/ Au 1er étage :


Une entrée avec placards et accès au grenier par une trappe.
Un séjour
Deux chambres
Une salle de bains
Une cuisine
Un toilette

2/ Au rez de jardin :


Une grande pièce de 38m²
Deux pièces de plus de 17m² chacune
Un toilette

Cet espace de près de 75m², actuellement utilisé pour du stockage peut être réaménagé :
Un espace de travail / bureaux / atelier ou activité para médical nécessitant des normes PMR
Une extension de la maison (Il est possible de relier les deux étages)
La création d'un gite...

A l'extérieur, une dépendance de près de 33m² 'actuellement utilisée comme garages ainsi qu'un beau jardin plat et arboré de plus de 8 ares.

Chauffage central Gaz / fenêtres double vitrage bois / isolation à prévoir / Audit énergétique en cours et rapport Géorisques à votre disposition.

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations :
Anne BOSSERT O68238O983 / AGENCE ALSACIENNE IMMO : O388O8O35O

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3535

Prix: 318000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 300000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 121408
Agent immobilier: Alsacienne Immobilier Barr
Téléphone mobile: 0682380983
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx