Vente maison Yvrac - Achat maison Yvrac 1.285.000€ [35348980]

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ (06 50 76 78 16) vous propose : Yvrac, 10 min de Bordeaux. Dans cadre enchanteur, maison haut de gamme de 280 m² environ sur un parc de plus de 10 000 m² environ. Vaste entrée, réception de 80 m² environ sous plafonds rampants avec magnifique cheminée en pierres, cuisine séparée aménagée et équipée avec cheminée barbecue. 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, lingerie, mezzanine. Le tout sur terrasse couverte, terrasse, jardin et piscine carrelée 6x12 ml. Sous-sol total (330 m² environ) pouvant accueillir des voitures de collection, combles à terminer d'aménager pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, abri piscine et grand parking. Matériaux nobles. La maison a été érigée en utilisant des techniques généralement réservées à la construction de bâtiments. Cela inclut l'utilisation de matériaux de haute qualité, des méthodes de renforcement structurel et des normes de sécurité rigoureuses. Ces approches permettent d'assurer la solidité et la durabilité de la maison. Bois en fond de parcelle. Coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ EI (ID 29977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29580073)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D