Vente maison Yvrac - Achat maison Yvrac 310.000€ [36251336]

Maison à vendre Yvrac, T5, 5 pièces, 130 m², terrain de 1380 m²

Yvrac (33370)

310.000 €
annonce vente maison yvrac 33370
vente maison Yvrac - 36251336:1vente maison Yvrac - 36251336:2vente maison Yvrac - 36251336:3vente maison Yvrac - 36251336:4vente maison Yvrac - 36251336:5vente maison Yvrac - 36251336:6vente maison Yvrac - 36251336:7vente maison Yvrac - 36251336:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Cette maison de style provençal de 130 m² environ implantée sur ce grand terrain paysagé et arboré est située à proximité du bourg d'Yvrac dans un quartier résidentiel et calme.
Elle se compose en rez-de-chaussée d' un garage de 15 m² environ avec petit grenier pour rangement. Le garage donne sur la cuisine aménagée de 13 m² environ, le couloir dessert un WC, une salle de bain, 2 chambres de 13 et 10 m² environ, un hall d'entrée avec placard donnant sur la porte d'entrée, en face un grand salon -salle à manger avec toit cathédrale, poutres apparentes et cheminée, soit une belle pièce de vie traversante de 51 m² environ. À l'étage vous avez 2 petites chambres mansardées ou bureau de 9 et 8 m² environ et une salle d'eau avec wc. Depuis la chambre bleue une porte amène à des combles qui servent de débarras et peuvent avec travaux permettre un agrandissement d'une des 2 chambres.

Cette maison de belle qualité nécessite un rafraichissement au niveau des sols et des murs, ainsi que de la cuisine et des salle d'eau et salle de bain.
L' électricité est à refaire, les huisseries en bois simple vitrage et les volets en bois sont à changer. Chaudière gaz pour chauffage et eau chaude.
Venez découvrir le charme de cette maison sur son beau terrain à seulement 500 m à pied du centre Bourg.
Havre de campagne à proximité de Bordeaux, Yvrac concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Située dans le Nord de l'Entre deux mers, Yvrac et à seulement 10 Km de Bordeaux et 20 Km de Libourne. Pourvue de plus de 20 châteaux, la commune a su conserver une forte identité viticole. Le dynamisme d'Yvrac réside dans ses nombreuses associations, sportives, culturelles et éducatives et ses structures adaptées aux jeunes enfants. Commune idéale pour une famille ou un couple,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rubio Laurence - EI (ID 48302) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30607870)

Prix: 310000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1459521
Agent immobilier: Laurence Rubio
Téléphone mobile: 07 86 91 06 97
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
243
kWh/m2/an
53*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1977
  • Surface du terrain: 1380 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0786910697


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Yvrac (33370), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.