Vente maison Yviers - Achat maison Yviers 345.000€ [36504316]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Maison traditionnelle qui allie l'authenticité du style charentais grâce à ses encadrements de fenêtres en pierre de taille, tout en intégrant des touches contemporaines, notamment avec ses grandes ouvertures qui apportent lumière et confort.

Entièrement de plain-pied, cette maison vous offre de beaux espaces et une belle luminosité. Une grande entrée mène à une pièce de vie impressionnante de 70 m², où vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine.

La véranda, fermée et isolée pour en profiter toute l'année, mène à une terrasse en bois offrant une vue plongeante sur le jardin. La cuisine d'été permet de savourer des moments conviviaux sans quitter vos invités.

D'un côté de la maison se trouvent deux chambres et une salle d'eau, idéales pour les invités. De l'autre côté, on trouve un WC séparé, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec plusieurs placards de rangement, une grande salle de bains et une terrasse privative.

Le chauffage au sol dans toute la maison offre un confort quotidien. Vous pouvez profiter du poêle à bois les soirées d'hiver et la climatisation réversible l'été.

Attenant à la maison, un garage avec un accès intérieur est à votre disposition.
Un cabanon de jardin, un espace de stockage et un grand sous-sol faisant office d'atelier complètent ce bien.

Le jardin paysager est agrémenté d'arbustes colorés, de nombreux arbres fruitiers, d'une variété de fleurs et d'un puits fonctionnel, créant un environnement paisible.

Un terrain d'environ 7 000 m², avec une partie constructible attenante au jardin, s'ajoute à ce bien, vous offrant la possibilité de le revendre ou de créer un autre projet.

Idéalement située, au calme absolu mais à proximité des villes offrant toutes les commodités du quotidien.

Quelques informations supplémentaires :
162 m² de surface habitable, assainissement fosse septique toutes eaux, poêle à bois, chauffage au sol, DPE D, GES B, portail électrique avec visiophone, porte de garage motorisée, année de construction 2002, volets électriques, plan de travail de la cuisine en granite, matériels de qualité, deux stores motorisés, système d'arrosage, aucun travaux à prévoir, la maison est équipée de pompes à chaleur.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931845)

Prix: 345000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1719917
Agent immobilier: Sophie Mcdonald
Téléphone mobile: 06 37 34 04 76
Url tarifs publics: