Vente maison Yutz - Achat maison Yutz 440.000€ [35742856]

Exclusivité  Iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : * Coup de coeur assuré *

A visiter sans tarder sur la commune de Yutz, parfaitement située dans une rue calme et à sens unique, cette maison de 150 m² environ mitoyenne d'un côté, rénovée en 2008. Elle se trouve à 400 m de l'Ecole Jaques Prévert, à quelques pas du centre-ville et de l'aéroparc, à 2km de la gare SCNF et accès autoroutiers.

Une entrée vous conduira directement à la salle à manger avec accès terrasse et extérieurs, et à une cuisine ouverte et équipée. Un lumineux salon / séjour avec poêle à pellets complète cet espace de vie.

Un demi-niveau dessert une large salle de bains. L'étage se compose de trois vastes chambres, d'une salle de douche avec wc, puis d'un bureau à aménager au demi-niveau supérieur avec une vue dégagée sur le jardin.

Un sous-sol complet, un garage, un jardin clos et arboré et des combles de 30 m² environ aménageables en home-cinéma, suite parentale voire studio d'adolescent, complètent ce bien.

Pour votre confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, garage porte automatique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30007342)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D