Vente maison Ymeray - Achat maison Ymeray 259.000€ [35340991]

Iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne récente (2021), nichée dans un village pittoresque avec école. Située à seulement 2 minutes de Gallardon et ses commerces, et à 10 minutes d'Épernon avec sa gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer aux commodités.

* Caractéristiques de la maison : *

* Rez-de-chaussée : *
- * Entrée accueillante * qui ouvre sur un espace de vie chaleureux
- * Double séjour * lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis
- * Cuisine américaine * aménagée et équipée, alliant modernité et convivialité
- * Cellier * pratique pour tous vos rangements
- * WC indépendant *

* À l'étage : *
- * Grand palier * desservant
- * 3 chambres * spacieuses, chacune offrant un espace de repos cosy
- * Salle de bain avec WC * , alliant confort et fonctionnalité

* Extérieur : *
- * Terrain d'environ 1400 m² environ * , un véritable écrin de verdure pour profiter de la nature
- * Garage * spacieux pour stationner et stocker vos équipements
- * Chauffage * au poêle à granules, pour une ambiance chaleureuse et économique

Cette maison est prête à vous accueillir et bénéficie de la garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer le confort de votre nouveau foyer.

* Points forts : *

- * École * à proximité, idéale pour les familles
- * Commodités * à deux pas avec Gallardon à 2 minutes
- * Accès rapide * à la N10, facilitant les trajets vers Paris et Chartres
- * Proximité * de la gare d'Épernon, pour un accès facile aux grandes villes

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité dans un environnement paisible et accueillant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29366552)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A