Vente maison Ymeray - Achat maison Ymeray 349.000€ [35693988]

Bienvenue dans votre futur chez-vous à Ymeray (28320) !

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison construite en 2010, offrant 139 m² habitables dans un cadre boisé, avec garage et un bel extérieur !

? Au rez-de-chaussée, découvrez :
- Une entrée accueillante avec placard,
- Un spacieux séjour de 45m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une pièce indépendante de 35 m² (accès intérieur et extérieur) avec cuisine, WC et mezzanine avec bureau. Cet espace polyvalent peut servir de suite parentale, studio indépendant pour location, bureau de télétravail ou pour une profession libérale..

? À l'étage :
- Un WC indépendant,
- Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche,
- 3 chambres,

? Côté confort :
- Grande terrasse sans vis-à-vis,
- Jardin aménagé et paysagé,
- Volets roulants électriques,
- Poêle,
- Faile consommation énergétique avec un classement en C,

? Emplacement idéal :
À proximité de l'école élémentaire et à moins de 5 minutes de Gallardon, vous aurez accès à toutes les commodités. La zone commerciale de Chartres est à seulement 15 minutes, et vous rejoindrez les portes de Rambouillet en 20 minutes.

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! ??

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1453.00 et 1965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A